رخصة مشروع التطوير

مشاريع البيع على الخريطة : معلومات أساسية

اعتباراً من 1 مارس 2018, يتعين على المطور أن يحصل على رخصة مستقلة لأي مشروع بيع على الخريطة. ينطبق هذا على مشاريع التطوير الجديدة ومشاريع التطوير قيد الإنشاء في الوقت الراهن. وضعت مؤسسة التنظيم العقاري بعض النصوص لتيسير الأمور على المطورين العقاريين المُرخص لهم (فقط) ممن لديهم مشاريع تطوير قيد الإنشاء في الوقت الراهن لتجنب الاخلال بتوازن السوق العقاري.

ويمكن للمطورين المُرخص لهم فقط التقدم بطلب للحصول على أي نوع من رخص مشاريع التطوير. وهناك ثلاثة أنواع من رخص تطوير المشاريع قيد الإنشاء توفرها مؤسسة التنظيم العقاري:

  • رخصة التطوير: ينبغي على المطور أن يحصل على رخصة مستقلة لأي مشروع بيع على الخريطة كلاً على حدة.
  • رخصة الإستبدال: يمكن للمطور العقاري الذي يمتلك في الوقت الحالي رخصة صادره من المركز البلدي الشامل لمشروع التطوير العقاري الجاري تنفيذه ، والتقدم إلى مؤسسة التنظيم العقاري للحصول على رخصة بديلة للمشروع.
  • رخصة تطوير ذات مدة انتقالية: يمكن للمطور العقاري المُرخص له والذي لا يمتلك رخصة لمشروعه الخاص به والجاري تنفيذه بالتقدم لطلب الحصول على رخصة انتقالية لمشروعه.

التقدم بطلب للحصول على رخصة تطوير جديدة لمشروع البيع على الخريطة قيد الإنشاء

يتعين الحصول على رخصة تطوير لمشروع البيع على الخريطة قيد الإنشاء وذلك للمشاريع التي تم تنفيذ الأعمال الإنشائية بها اعتبارا من 1 مارس 2018 أو بعد ذلك.

مع ملاحظة أن المطورين المُرخص لهم ولديهم بالفعل مشاريع قيد الإنشاء وليس لديهم رخصة للمشروع يمكنهم التقدم إما بطلب للحصول على رخصة جديدة أو رخصة تطوير ذات مدة انتقالية. (يمكنكم الاطلاع على تفاصيل إضافية في المواد من 18 الى 20 من قانون رقم 27 لسنة 2017 ).

هذا الطلب لا يمكن تقديمه عبر الموقع الالكتروني في الوقت الحالي. يمكن تحميل النماذج ذات صلة بهذا الطلب، ولكن يتعين على المطورين الاتصال بمؤسسة التنظيم العقاري للتعرف على التعليمات الإضافية الخاصة بتقديم الطلب. تستغرق عملية التقدم بطلب للحصول على الرخصة ما يصل إلى أربعين يوماً.


التقدم بطلب للحصول على رخصة الإستبدال

تصدر رخصة الإستبدال لمشروع التطوير العقاري للمطورين الذين يملكون في الوقت الحالي مشاريع تطوير قيد الإنشاء مرخصه من المركز البلدي الشامل التابع لوزارة البلديات. وستُحوّل الرخص الحالية الصادرة من المركز البلدي الشامل مباشرة إلى سجل مؤسسة التنظيم العقاري. لن تُطبق أية رسوم وستُحول الرسوم المدفوعة مسبقاً من المركز البلدي الشامل التابع لوزارة البلديات إلى مؤسسة التنظيم العقاري.

ستطلب مؤسسة التنظيم العقاري بعض المعلومات والوثائق الإضافية.

هذا الطلب لا يمكن تقديمه عبر الموقع الالكتروني في الوقت الحالي. يمكن تحميل النماذج ذات صلة بهذا الطلب، ولكن يتعين على المطورين الاتصال بمؤسسة التنظيم العقاري للتعرف على التعليمات الإضافية الخاصة بتقديم الطلب. تستغرق عملية التقدم بطلب للحصول على الرخصة ما يصل إلى أربعين يوماً.


التقدم بطلب للحصول على رخصة تطوير ذات مدة انتقالية

تصدر رخصة التطوير ذات المدة الانتقالية لمشروع البيع على الخريطة للمطورين العقاريين الذين لا يملكون في الوقت الحالي رخصة ولديهم مشروع تطوير عقاري قيد الإنشاء. وتبلغ فترة صلاحية هذه الرخصة ستة أشهر.

هذا الطلب لا يمكن تقديمه عبر الموقع الالكتروني في الوقت الحالي. يمكن تحميل النماذج ذات صلة بهذا الطلب، ولكن يتعين على المطورين الاتصال بمؤسسة التنظيم العقاري للتعرف على التعليمات الإضافية الخاصة بتقديم الطلب. تستغرق عملية التقدم بطلب للحصول على الرخصة ما يصل إلى أربعين يوماً.