نظرة عامة عن مدراء إتحادات الملاك

بموجب القانون رقم (27) لسنة 2017 بشأن تنظيم القطاع العقاري، يجب على جميع مدراء إتحادات الملاك في مملكة البحرين الحصول على رخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري. سمحت المؤسسة بفترة إنتقالية لتوفيق الأوضاع حتى تاريخ 5 يناير 2019 للسماح لمدراء إتحادات الملاك بالإلتزام باللوائح القانونية الجديدة والتقدم بطلب للحصول على الرخص من المؤسسة قبل إنتهاء هذه الفترة.



للتقدم بطلب للحصول على رخصة مدير إتحاد ملاك:

  • قم بطباعة إستمارة الطلب وأرفق جميع المستندات اللازمة وقم بزيارة مقر المؤسسة (في الطابق 10، مبنى جهاز المساحة والتسجيل العقاري).
  • الإرشادات التوجيهية للتقدم بطلب للحصول على رخصة مدير إتحاد ملاك من مؤسسة التنظيم العقاري.

التقدم كفرد بطلب للحصول على رخصة مدير إتحاد ملاك

بإمكان الأفراد التقدم بطلب للحصول على الرخص شخصياً من خلال إكمال الإستمارات التالية والنماذج المرفقة وتقديمها إلى مؤسسة التنظيم العقاري.

من الضروري قراءة التعليمات جيداً ومراجعة  قائمة المستندات المطلوبة وتجهيزها قبل الشروع في تقديم الطلب. تستغرق عملية الترخيص خمسة أيام تقريباً.

عذراً،  لن يتم إتمام عملية الترخيص للإستمارات غير المكتملة


التقدم كشركة بطلب للحصول على رخصة مدير إتحاد ملاك

يتعين على الشركات التقدم بطلب للحصول على الرخص عن طريق إكمال الإستمارات التالية والنماذج المرفقة وتقديمها إلى مؤسسة التنظيم العقاري.

من الضروري قراءة التعليمات جيداً ومراجعة  قائمة المستندات المطلوبة وتجهيزها قبل الشروع في تقديم الطلب. تستغرق عملية الترخيص خمسة أيام تقريباً.


الإلتزامات المستمرة على مدراء إتحادات الملاك المرخصين

تشمل الإلتزامات المستمرة على مدراء إتحادات الملاك المرخصين ما يلي:

  • الالتزام بمدونة القواعد السلوكية الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري المحددة [هنا].
  • العمل بنزاهة وأمانة.
  • ليس بإمكان مدير إتحاد الملاك تمثيل العميل إذا كانت لديه مصلحة في أنشطة ذلك العميل التي تؤثر على حيادية مدير إتحاد الملاك.
  • ليس بإمكان مدير إتحاد الملاك تمثيل العميل إذا كانت لديه مصلحة في أنشطة ذلك العميل التي تؤثر على حيادية مدير إتحاد الملاك
  • التقارير الدورية - يجب على المرخص لهم تقديم تقارير دورية إلى مؤسسة التنظيم العقاري عن تفاصيل جميع عقود إدارة وتشغيل العقارات، على أن تتضمن التالي:     
  • أسماء الأطراف المتعاقدة
  • تاريخ ومدة العقد
  • طبيعة الخدمة المقدمة
  • سعر العقد
  • تفاصيل عن أي تعارض في المصالح




برنامج التطوير المهني المستمر


  • ستقوم مؤسسة التنظيم العقاري بتنظيم الدورات التدريبية المطلوبة.
  • يجب على حاملي الرخص الكاملة إكمال شهادة مؤسسة التنظيم العقاري في إدارة إتحادات الملاك. وهي عبارة عن دورة تدريبية مدتها عشرين ساعة بالإضافة إلى إمتحان وتتضمن مقررات خاصة بالمتطلبات التنظيمية العقارية في مملكة البحرين
  • يجب على حاملي الرخص الكاملة لإدارة العقارات ومسؤوليات إتحاد الملاك اكمال شهادة مؤسسة التنظيم العقاري في إدارة العقارات بالإضافة إلى المقررات المتعلقة بشهادة إتحاد الملاك. 
  • الرخصة الانتقالية: يجب على من لديهم خبرة أقل من 3 سنوات إكمال الشهادة في إدارة إتحادات الملاك في غضون 12 شهراً حتى يتمكنوا من التقدم للحصول على ترخيص كامل.
  • المقدمين الجدد: يجب على مقدم الطلب الذي ليس لديه مؤهل أو خبرة ذات صلة أن يكمل البرنامج التمهيدي في إدارة إتحادات الملاك ومن ثم بإمكانه التقدم للحصول على رخصة إنتقالية وإكمال الشهادة في إدارة إتحادات الملاك.