مؤسسة التنظيم العقاري | المطورون العقاريون

يتعين على مزاولي المهن العقارية الامتثال للقانون رقم 4 لعام 2001 الخاص بحظر ومكافحة غسل الأموال. وقد أصدرت وزارة التجارة والصناعة والسياحة التوجيهات والإرشادات والنماذج الخاصة بمكافحة غسل الأموال:

MOICT Website

حساب الضمان

سيستمر إلزام المطورين العقاريين بامتلاك حساب الضمان لمشاريع البيع على الخريطة. واعتباراً من 1 مارس 2018، سيُلزم المطورون العقاريون في مشاريع البيع على الخريطة الجديدة بتخصيص حسابات مصرفية لهذه المشاريع التي ستُدار من قبل أمناء حساب الضمان المرخصين من قبل مصرف البحرين المركزي ومُعتمدين من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.

اقرأ المزيد

نظرة عامة على المطورين العقاريين

يتوجب عليك الحصول على رخصة للعمل في قطاع التطوير العقاري وبيع الوحدات على الخريطة في مملكة البحرين

إذ ينبغي لكل مطور عقاري أن يكون لديه مجموعة من التراخيص لممارسة العمل في مملكة البحرين. حيث تشمل هذه القائمة : رخصة المطور العقاري ورخصة مشروع التطوير العقاري ورخصة الإعلان.

طريقة جديدة لشراء وحدات البيع على الخريطة

عملاً على تعزيز حماية المستهلك، سيُلزم المطورون حالياً بتخصيص فترة تبلغ سبعة أيام للمشترين المحتملين لاتخاذ قرار نهائي بشأن شراء وحدة في أحد مشاريع التطوير قيد الإنشاء. ويتعين على المطورين تقديم أكبر قدر ممكن من المعلومات ويحق للمشترين ‘الاحتفاظ‘ بالوحدة لمدة سبعة أيام قبل التقيّد باتفاق ‘ملزم‘.

حساب الضمان

ستظل هذه الحسابات إلزامية وسيتولى أمناء الحساب المُعتمدون من قبل مؤسسة التنظيم العقاري والمرخصون من قبل مصرف البحرين المركزي القيام بأدوار أكثر فاعلية في عملية إدارة حساب الضمان.

جهاز المساحة والتسجيل العقاري

ستتولى مؤسسة التنظيم العقاري التنسيق مع جهاز المساحة والتسجيل العقاري نيابة عن مقدمي الطلبات الخاصة بمشاريع التطوير الجديدة فيما يخص وثيقة الملكية وسجل البيع على الخريطة وكل ما يتعلق بصحيفة العقار.

طلب الحصول على رخصة بصورة مباشرة وواضحة

يمكنك التقدم بطلب الحصول على رخصة مطور عقاري عبر الموقع الالكتروني لمؤسسة التنظيم العقاري أو شخصياً. ستُطبق عليك الرسوم حيث يجري مراجعة الطلبات وتجديدها سنوياً. تستغرق مدة مراجعة واعتماد طلب الحصول على رخصة مطور عقاري خمسة أيام عمل.

متطلبات الرخصة

تتفاوت هذه المتطلبات حسب نوع الرخصة ومقدم الطلب (شخص طبيعي أو اعتباري) وتتمثل أهم المتطلبات الأساسية في طلب إثبات القدرة المهنية والكفاءة المالية وشهادة حسن السير والسلوك. ومن المهم جداً تحضير كافة الوثائق وقراءة التعليمات جيداً قبل تقديم الطلب.