نظرة عامة عن المدراء العقاريين

المدراء العقاريين

بموجب القانون رقم (27) لسنة 2017 بشأن تنظيم القطاع العقاري، يجب على جميع المدراء العقاريين الذين يزاولون نشاط إدارة وتشغيل العقارات في مملكة البحرين الحصول على رخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري. سمحت المؤسسة بفترة إنتقالية لتوفيق الأوضاع حتى تاريخ 5 يناير 2019 للسماح للمدراء العقاريين بالإلتزام باللوائح القانونية الجديدة والتقدم بطلب للحصول على الرخص من المؤسسة قبل إنتهاء هذه الفترة.



التقدم بطلب للحصول على رخصة مدير عقاري كفرد

بإمكان الأفراد التقدم بطلب للحصول على الرخص شخصياً من خلال إكمال الإستمارات التالية والنماذج المرفقة وتقديمها إلى مؤسسة التنظيم العقاري.

من الضروري قراءة التعليمات جيداً ومراجعة قائمة المستندات المطلوبة وتجهيزها قبل الشروع في تقديم الطلب. تستغرق عملية الترخيص خمسة أيام عمل تقريباً. عذراً، لن يتم إتمام عملية الترخيص للإستمارات غير المكتملة.



التقدم بطلب للحصول على رخصة مدير عقاري كشركة

يتعين على الشركات التقدم بطلب للحصول على الرخص عن طريق إكمال الإستمارات التالية والنماذج المرفقة وتقديمها إلى مؤسسة التنظيم العقاري.

من الضروري قراءة التعليمات جيداً ومراجعة قائمة المستندات المطلوبة وتجهيزها قبل الشروع في تقديم الطلب. تستغرق عملية الترخيص خمسة أيام عمل تقريباً.


الإلتزامات المستمرة على المدراء العقاريين المرخصين

تشمل الإلتزامات المستمرة على المدراء العقاريين المرخصين ما يلي:

  • الالتزام بمدونة القواعد السلوكية الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري المحددة (هنا) .
  • العمل بنزاهة وأمانة.
  • عرض تفاصيل الرخصة في المكتب والرسائل وبطاقات العمل وغيرها.
  • ليس بإمكان المدير العقاري تمثيل العميل إذا كانت لديه مصلحة في أنشطة ذلك العميل التي تؤثر على حيادية المدير العقاري.
  • التقارير الدورية - يجب على المرخص لهم تقديم تقارير دورية إلى مؤسسة التنظيم العقاري عن تفاصيل جميع عقود إدارة وتشغيل العقارات، على أن تتضمن التالي:     
  • أسماء الأطراف المتعاقدة
  • تاريخ ومدة العقد
  • طبيعة الخدمة المقدمة
  • سعر العقد
  • تفاصيل عن أي تعارض في المصالح




برنامج التطوير المهني المستمر


  • ستقوم مؤسسة التنظيم العقاري بتنظيم الدورات التدريبية المطلوبة.
  • يجب على حاملي الرخص الكاملة إكمال شهادة مؤسسة التنظيم العقاري في إدارة العقارات. وهي عبارة عن دورة تدريبية مدتها عشرين ساعة بالإضافة إلى إمتحان وتتضمن مقررات خاصة بالمتطلبات التنظيمية العقارية في مملكة البحرين.
  • يجب على حاملي الرخص الكاملة لإدارة العقارات ومسؤوليات إتحاد الملاك اكمال شهادة مؤسسة التنظيم العقاري في إدارة العقارات بالإضافة إلى المقررات المتعلقة بشهادة إتحاد الملاك 
  • الرخصة الانتقالية: يجب على من لديهم خبرة أقل من 3 سنوات إكمال الشهادة في إدارة العقارات في غضون 12 شهراً حتى يتمكنوا من التقدم للحصول على ترخيص كامل
  • المتقدمين الجدد: يجب على مقدم الطلب الذي ليس لديه مؤهل أو خبرة ذات صلة أن يكمل البرنامج التمهيدي في إدارة العقارات، ومن ثم بإمكانه التقدم للحصول على رخصة إنتقالية وإكمال الدورات التدريبية للحصول على الشهادة في إدارة العقارات.