معلومات أساسية عن مزاولي المهن العقارية

Property Developers

يتمثل التغيير الجوهري في ظل صدور قانون مؤسسة التنظيم العقاري رقم 27 لسنة 2017 بوجوب ترخيص مزاولي المهن العقارية.

يجب على وكلاء المبيعات الحصول على رخصة محددة لبيع العقارات وأن يكونوا تابعين لوسيط عقاري مرخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري

برنامج التطوير المهني المستمر

كجزء من عملية الترخيص ، يجب على جميع الوسطاء ووكلاء المبيعات المشاركة في برنامج التطوير المهني المستمر الخاص بمؤسسة التنظيم العقاري، وتم إعتماد معهد البحرين للدراسات المصرفية والمالية من قبل مؤسسة التنظيم العقاري لتقديم هذه البرامج التدريبية.(CPD)



مكافحة غسل الأموال

يتعين على ممارسي الأنشطة العقارية الامتثال للقانون رقم 4 لعام 2001 الخاص بحظر غسل الأموال. وقد أصدرت وزارة التجارة والصناعة والسياحة التوجيهات والإرشادات والنماذج الخاصة بمكافحة غسل الأموال

حساب الضمان

سيستمر إلزام المطورين العقاريين بامتلاك حساب الضمان لمشاريع البيع على الخريطة. واعتباراً من 1 مارس 2018، سيُلزم المطورون العقاريون في مشاريع البيع على الخريطة الجديدة بتخصيص حسابات مصرفية لهذه المشاريع التي ستُدار من قبل أمناء حساب الضمان المرخصين من قبل مصرف البحرين المركزي ومُعتمدين من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.

اقرأ المزيد

نظرة عامة عن الوسطاء ووكلاء المبيعات

يجب أن يكون الوسطاء ووكلاء المبيعات العقاريين مرخصين من قبل المؤسسة

يجب أن يكون لدى كلٌّ من الوسطاء العقاريين ووكلاء المبيعات رخصة من مؤسسة التنظيم العقاري لكي يتمكنوا من بيع أي عقار في مملكة البحرين، وبإمكانهم تقديم طلب الرخصة من مؤسسة التنظيم العقاري عبر موقع المؤسسة الإلكتروني أو شخصياً في مقر المؤسسة.

حاملوا رخص الوسطاء ووكلاء المبيعات السارية

لتقديم الطلب يتعين عليك تقديم المستندات المطلوبة سواءً الشخصية أو المهنية او المتعلقة بالوضع المالي، إما شخصياً في مقر المؤسسة أوعن طريق موقع المؤسسة الإلكتروني. بالإضافة إلى ذلك، ستحدد المؤسسة الرسوم المطلوبة لإصدار الرخصة. ستراجع المؤسسة كافة التراخيص سنوياً وقد يجرى تجديدها، بناءً على مدى الإلتزام بقرارات المؤسسة التنظيم العقاري..

العلاقة المشتركة بين وكلاء المبيعات والوسطاء

وفقاً للقانون رقم 27 لسنة 2017 بشأن تنظيم  القطاع العقاري، يجب أن يكون وكيل المبيعات تابعاً لوسيط أو مطور عقاري مُرخص من قبل مؤسسة التنظيم العقاري بحيث لن يُسمح له بالعمل بصفة مستقلة.


مدونة القواعد السلوكية الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري

يجب الاطلاع على مدونة القواعد السلوكية الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري. إذ يجب على جميع وكلاء المبيعات والوسطاء العقاريين الالتزام بالمعايير المنصوص عليها بمدونة القواعد السلوكية.


برنامج التطوير المهني المستمر

توفر مؤسسة التنظيم العقاري برنامج التطوير المهني المستمر لمزاولي المهن العقارية. وتعد المشاركة والإكمال الناجح لهذا البرنامج أحد المتطلبات الأساسية لتجديد الرخص السنوية الصادرة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.


السجل العقاري

سيتعين على الوسطاء الاحتفاظ بسجل لتدوين معاملاتهم العقارية حيث سيتعين عليهم  تقديمه  لمؤسسة التنظيم العقاري في نهاية كل سنة مالية.